Posted by: Nguyên Văn Phú Comments: 0 Post Date: Tháng Mười 2, 2023

Hiện nay, nhiều hộ gia đình có nhu cầu muốn thi công làm mái che, mái hiên cho không gian ngôi nhà mình nhưng không biết trước khi tiến hành làm mái che có phải xin phép không? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc xoay quanh câu hỏi này cũng nhưng lưu ý khi làm mái che!

Nội Dung Bài Viết

Làm mái che có phải xin phép không?

Theo quy định của Luật pháp Việt Nam, mọi công trình kiến trúc khi cải tạo, xây dựng cơ sở hạ từng thì nhà đầu tư phải có giấy phép xây dựng đã được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyển.

Tuy nhiên, trong một số trường hợp nhất định được quy định tại Khoản 2, những công trình mái che sau đây không cần cấp phép xây dựng như:

Dự án bí mật của nhà nước và xây dựng theo lệnh khẩn cấp. Đồng thời dự án phải nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên
Công trình xây dựng tạm để phục vụ cho công trình xây dựng chính
Các dự án thuộc Công trình đầu tư xây dựng được cấp ban ngành đồng ý đầu tư
Công trình xây dựng dựa theo tuyến đường ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan thẩm quyền phê duyệt
Công trình sửa sang nhưng không làm thay đổi cấu trúc, ảnh hưởng và vai trò tới môi trường xung quanh
Công trình xây dựng ở nông thôn ở địa phương chưa sở hữu quy hoạch phát triển, ngoại trừ những ngôi nhà riêng lẻ trong khu di tích lịch sử hoặc bảo tồn văn hoá
Các dự án khu công nghệ cao, khu chế xuất, khu công nghiệp sở hữu quy hoạch 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền đồng ý
Nhà ở thuộc Công trình phát triển sở hữu quy mô dưới bảy tầng với tổng diện tích sàn nhỏ hơn 500m2 sở hữu quy hoạch 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền đồng ý

*Những trường hợp không cần xin phép khi làm mái che.*

Vì vậy, để giải đáp cho thắc mắc “làm mái che có phải xin phép không” thì theo thông tin cập nhật, việc lắp đặt mái che, mái nhà ở, quán ăn… không cần xin cấp phép.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 19/11/2014 được sở GTVT Hà Nội họp với UBND Quận Huyện về quản lý giao thông đô thị. Trong đó có đề cập, người dân được quyền lắp ráp mái che mà không phải xin phép cơ quan nhà nước để giảm bớt những thủ tục không cần thiết gây mất thời gian cho người dân và cơ quan chức năng.

Các trường hợp làm mái che phải xin giấy phép xây dựng

Tuy nhiên ở một số trường hợp làm mái che bắt buộc phải xin phép cơ quan quản lý có thẩm quyền trước khi sửa sang, thi công mái che và mái hiên. Dưới đây là một số trường hợp phải xin cấp phép giấy tờ như sau:

*Những trường hợp làm mái che có phải xin phép.*

Thi công làm mái che cho khu bãi đỗ xe, mái che kho với chất liệu lớn, xưởn gia công, trang trại… ở các khu thành phố, khu vực có dự án quy hoạch, thì cần phải làm thủ tục để xin cấp phép
Sửa sang mái che khiến cấu trúc mặt ngoài tiếp giáp tới đườn trong khu đô thị đòi hỏi về quản lý kiến trúc
Công trình thi công mái tôn ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị hoặc môi trường xung quanh
Dự án mái che thay đổi tính chịu lực của ngôi nhà

03 quy định khi lắp đặt mái hiên cần biết khi làm mái che có phải xin phép không?

Dù làm mái che có phải xin phép hay không thì trong quá trình lắp đặt nên chú ý đến các vấn đề như sau:

Lựa chọn màu bạt mái che

Để tăng tính thẩm mỹ, mỹ quan cho khu đô thị, tất cả các loại mái hiên, mái che cần sử dụng tông màu hợp nhất với không gian xung quanh. Bạn không nên sử dụng màu loè loẹt hoặc quá tối làm ảnh hưởng tới thị giác hoặc sự an toàn của các phương tiện khi tham gia giao thông.

Chiều cao mái che

Hầu hết các mái hiên, mái che khi lắp ráp phải có độ cao tối thiểu từ mặt đất tới phần máu là 3.5m. Phần khuông nhô thấp nhất là 3m so với mặt đất. Trong khi đó, phần mái hiên dốc khoảng 30cm.

Một số quy định khác

Trong một số trường hợp dưới đây, mái che của bạn có thể bị cưỡng chế tháo dỡ:

Mái hiên bị xuống cấp, rách hoặc cũ phải thay mới hoặc sửa sang màu. Đồng thời, cần sử dụng tông màu đồng bộ với khu vực xung quanh
Không được treo hàng, phơi đồ lên mái để làm ảnh hưởng tới mỹ quan đô thị

Để hạn chế tình trạng này xảy ra, bạn cần tìm hiểu kỹ khu vực mình có cho phép lắp đặt mái che không.

Bộ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mái che gồm những gì?

Dựa theo căn cứ ở khoản 1, Điều 95 Luật Xây dựng 2014, quy định về các trường hợp xin giấy cấp phép gồm:

Đơn đề nghị xin cấp phép xây dựng
Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định luật đất đai
Bản vẽ thiết kế dự án cần phải thi công
Với công trình liền kê công trình khác thì cần có giấy cam kết đảm bảo an toàn với các dự án liền kề xung quanh

Lưu ý: Những cơ quan chức năng có thẩm quyền quyết định bao gồm UBND cấp phường và xã.

Tổng kết

Tóm lại, bài viết dưới đây đã giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về thắc mắc “Làm mái che có phải xin phép không”? Đồng thời, chúng tôi cũng bổ sung thêm những nguồn thông tin hữu ích khác về các trường hợp được và không được thi công lắp đặt mái hiên để không bị xảy ra các sự cố ngoài ý muốn.

Xem thêm : {GÓC GIẢI ĐÁP} Luật Làm Mái Che Ra Phần Đất Chung

Thương hiệu Mái Che Việt Nhật – đơn vị chuyên thi công, lắp đặt mái hiên chất lượng cao

Thương hiệu mái che Việt Nhật – Địa chỉ uy tín, đáng tin cậy chuyên cung cấp và lắp đặt nhóm mái hiên, mái cánh buồm với giá cả phải chăng uy đãi nhất hiện tại. Mọi thắc mắc về quy trình lắp đặt, bảo dưỡng hệ thống mái che đều được nhân viên chuyên nghiệp cùng 5 năm kinh nghiệm hỗ trợ tư vấn nhiệt tình. Hãy để chúng tôi mang đến cho bạn những dịch vụ tốt nhất cho mái che của gia đình bạn!

Nếu quý khách có mong muốn tư vấn các mẫu mái che cánh buồm, mái che Canofix, mái đón Canopy… cũng như hiện thức hoá ý tưởng thiết kế mái hiên đã có thì hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua địa chỉ sau đây: